Mariazeller Land, BEREITS VERKAUFT - keine sechs Kilometer von Hauptplatz Mariazell entfernt, an der Hauptstrasse gelegen!

Die Stadtgemeinde Mariazell besteht aus den Ortschaften Mariazell, Gusswerk, St. Sebastian und Halltal. Diese Wohnung befindet sich in Gusswerk ca. 6 Kilometer vom Hauptplatz Mariazell entfernt.
Der Kaufpreis der Wohnung ist noch gering zu verhandeln, er ist deshalb so niedrig da die Hausgemeinschaft für die thermische Sanierung einen Kredit aufgenommen hat. Dieses Darlehen ist noch für die nächsten ca. 13 Jahre zurück zu bezahlen, dadurch sind die Betriebskosten um Euro 142,13 höher als normal!

Die wirklich sehr helle Wohnung teilt sich auf in:
Vorraum, WC, Schlafzimmer (Fenster richtung Berg - nicht zur Strasse) mit dem Badezimmer (zu sanieren), das Kinder oder Gästezimmer, Wohnzimmer und Küche.
Die Wohnung ist wirklich ein Schnäppchen, das Haus ist nett, die Fenster sowie die Fassade neu!

Es stehen in der Wohnung (je nach Geschmack) folgende Arbeiten an:
- Parketböden schleifen;
- in der Küche fehlt der Bodenbelag;
- Badezimmer;
- Heizkörper sind zu kontrollieren;

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil jedoch kein Parkplatz!

Lage

Im Zentrum von Gusswerk keine 500 Meter von unserem Nah und Frisch entfernt befindet sich die Wohnung.
Die Lage der Wohnung bietet sich als Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten die es bei uns im Mariazeller Land gibt an!

Ob Sie einen der schönen Wanderwege nach Mariazell genießen, die Bergwelt mit dem Mountainbike oder den Tourenskiern erkunden, als Gast von Armin Pijawetz einen Fliegenfischerkurs besuchen oder unsere saubere Luft und Natur genießen, hier sind Sie richtig!
Als Feinspitze der guten österreichischen Küche sind Sie als zukünftiger Eigentümer dieser Wohnung von drei spitzen Gasthäusern unserer Region nicht weit entfert!
Gasthaus Kohlhofer ca. 700 Meter!
Gasthaus Franzbauer ca. 3 Kilometer
Wirtshaus Leitner in Greith ca. 7 Kilometer!

Ein Tipp:
Verbinden Sie eine Besichtigung mit einem Besuch des Mariazeller Advents und einem Essen in einem der sehr guten Wirtshäuser!

• Objektinformation

• Objektart: Residence
• Angebot: Kauf
• Kaufpreis: 0,00 EUR

• Flächen & Zimmer

• Wohnfläche: ca. 62 m²

• Ausstattung

• Heizungsart: Zentralheizung
• Heizquelle: Öl
• Böden: Parkett

• Energieausweis

• vorhanden
• HWB (kwh/m²/Jahr): ca. 46,69 kWh/(m²a)