Mariazeller Land - BEREITS VERKAUFT - Ferienhaus mit lässigen Nebengebäuden in einem der schönsten Täler der Region!

Dieses wirklich nette Häuschen wurde vor einigen Jahren von der Eigentümerin erworben und mit viel Einsatz saniert!
Sie werden beim Anblick der Bilder erkennen dass angefangen vom Garten bis zu den Wohnräumen, der Werkstatt, dem Nebengebäude mit Garage alles in einem super Zustand ist. Der Erdkeller ist zu sanieren, bietet sich aber ideal als Weinkeller oder zum Lagern von Gemüse an.
Das Haus selbst teilt sich im Erdgeschoss auf in: Vorraum, Küche mit Holzofen zum Kochen, Wohnzimmer, Badezimmer mit Gastherme, WC und einem kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (jedoch ein Durchgangszimmer - z.B. als Kinderzimmer geeignet), einen Vorraum, ein WC sowie einen Abstellraum (bei der Dachschräge).
Die zwei Nebengebäude die sich auf den 661m2 Grundstück befinden sind ideal für einen "Heimwerker - Bastler". Das kleine Gebäude wird derzeit als Wekstatt genutzt (es gibt einen Kamin, würde sich auch für z.B. eine Sauna mit Holzheizung oder für eine "Hausselche" eignen).
Im größeren Gebäude befindet sich die Garage (mit neuem Garagentor) sowie sehr viel Platz für weiter Hobbys!
Im sehr gepflegten Garten mit zusätzlich ca. 500m2 befindet sich der Gastank, die eigenen Kläranlage, und der super Erdkeller. Diese ca. 500m2 sind nicht im Eigentum der Verkäuferin, sie sind gepachtet!

Das Haus wird vollmöbliert übergeben, jedoch sind die Maschinen wie z.B. einen nagelneue Schneefräse usw. nicht im Kaufpreis enthalten!

DIE EIGENTÜMERIN MÖCHTE AUF KEINE FALL DASS MÖGLICHE KÄUFER SELBSTSTÄNDIG AN DER HAUSTÜR DER DAME KLINGELN BZW. VERSUCHEN KONTAKT MIT DER VERKÄUFERIN AUFZUNEHMEN!!

Lage

Das Objekt ist etwas besonderes da es bei uns sehr selten Häuser in diesem wunderschönen Tal zu erwerben gibt!

Die Lage kann als Alleinlage bezeichnet werden, es führt jedoch eine Nebenstrasse vor dem Haus vorbei welche für Ausflugsfahrten speziell bei Schönwetter gerne benutzt wird!
Unser Mariazeller Land ist für sauberes Wasser, gute Luft und sehr guten Lebkuchen bekannt (natürlich auch für unsere Basilika)! Das Haus liegt sowohl ideal für Wanderungen im Sommer als auch im Winter, zum Fliegenfischen am Hubertussee oder der Salza, um den Erlaufsee mit dem Bike zu besuchen oder z.B. einen schönen Sommerabend beim Besuch der Mariazeller Bergwelle zu geniesen!
Waren Sie einmal bei uns kommen Sie immer wieder!

• Objektinformation

• Objektart: House
• Angebot: Kauf
• Kaufpreis: 0,00 EUR

• Flächen & Zimmer

• Grundfläche: ca. 661 m²
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Stellplatzart: Garage

• Ausstattung

• Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
• Heizquelle: Gas
• Böden: Parkett

• Energieausweis

• vorhanden
• HWB (kwh/m²/Jahr): ca. 184 kWh/(m²a)