Mariazell - BEREITS VERKAUFT - unweit vom Zentrum - ideale Single oder Ferienwohnung - zu sanieren!

Diese einfache aber nach einer Sanierung sicherlich sehr nette Single oder Ferienwohnung befindet sich 400 Meter vom wunderschönen Hauptplatz Mariazells mit seinen netten Kaffeehäusern und der Basilika entfernt.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 52 m2 welche aus einem Zimmer mit ca. 27,4 m2, Küche, Bad, WC Vorraum und Abstellraum besteht, befindet sich in einem Objekt welches 1901 errichtet wurde.
In den ca. 1960 Jahren wurde dieses nicht unterkellerte Haus saniert. Die Türen sowie die Fenster sind aus Holz, dasselbe gilt für einen Teil der Böden. Mit etwas Einsatz entsteht aus dieser Wohnung die derzeit etwas abgewohnt ist ein netter Haupt oder Zweitwohnsitz. Für diese Wohnung gibt es ein Gutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen in der Höhe von Euro 29.350.-. Jedoch gibt es keine Hausverwaltung und dadurch auch keine z.B. Rücklagen. Auf Wunsch der Eigentümerin wurde der Kaufpreis auf Euro 21.000.- gesenkt, mit der Überlegung dass der zukünftige Eigentümer die Ersparnisse gegenüber dem Verkehrswert als Rücklage für zukünftige Sanierungen/Reparaturen ansehen soll!

Lage

Ob im Sommer oder im Winter, die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal.
Im Sommer mit dem Rad zum Erlaufsee (4,5 km), oder zum Pilzesuchen auf einen unserer traumhaft schönen Berge, auf einen Kaffee in die Lebzelterei / Konditorei Pirker oder Kerner, die Lage ist einfach toll.
Im Winter erreichen Sie die Gondel auf unseren Skiberg die Mariazeller Bürgeralpe nach ca. 200 Metern! Sie brauchen, sollten Sie diese Wohnung für Sie als Zweitwohnsitz erwerben kein Auto sobald Sie in Mariazell sind und vielleicht den Nebel der Großstadt(den es im Mariazeller Land nicht gibt) entflohen sind!

• Objektinformation

• Objektart: Mezzanine
• Angebot: Kauf
• Kaufpreis: 0,00 EUR

• Flächen & Zimmer

• Wohnfläche: ca. 52,47 m²
• Badezimmer: 1

• Ausstattung

• Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
• Heizquelle: Öl
• Böden: Fliesen, Laminat

• Energieausweis

• vorhanden
• HWB (kwh/m²/Jahr): ca. 330 kWh/(m²a)
• HWB Energieklasse: G