MARIAZELL - gemütliches Wohnhaus mit kleinem Saunahaus am Waldrand - zum Einziehen bereit!

• Durch die Schönheiten und die vielen Möglichkeiten unserer Region bietet sich das Objekt sowohl als Hauptwohnsitz aber auch als Ferienwohnsitz an!
  
  Das Haus wurde in den 1950 er Jahren errichtet!
  Ca. 1965 erfolgte der Zubau im Obergeschoss (ein Zimmer und das Badezimmer)!
  Zuletzt wurde in den 80er Jahren ein Abstellraum angebaut!
  
  Ich kenne einige gemütliche Jagdhäuser unseres Mariazeller Landes! Dieses Objekt würde ich, obgleich es sich nicht in einem "abgelegenem" Waldgebiet befindet, als gemütliches kleines Jagdhaus unweit vom Zentrum Mariazells bezeichnen!
  Es ist geschmackvoll eingerichtet und bietet alles für schöne Stunden Zuhause am Kachelofen oder in der von der Lage her perfekten Sauna!
  
  
  Das Häuschen teilt sich im EG folgendermaßen auf: ein Vorraum (Windfang), Wohnzimmer mit Kachelofen, WC, Küche mit Zugang in den Technikraum und zum "Abstellraum" - zweiter Eingang vom Garten (Abstellraum mit Öltank).
  Der Aufgang in das Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer.
  Das Obergeschoss mit sehr viel Holz teilt sich auf in:
  - kleines Wohnzimmer (Fernsehraum);
  - Biedermeierzimmer;
  - Vorraum;
  - Badezimmer (mit Wanne);
  - Schlafzimmer (der offene Kamin ist derzeit nicht zum Beheizen des Raumes erlaubt/ genehmigt).
  
  Das Saunahäuschen (Baujahr ca. 1974 - 76) befindet sich hinter dem Haus am Waldrand mit einer Dusche im Freien!
  Vom Ruheraum, dem Balkon (der Dusche) genießen Sie einen wunderschönen Bergblick!
  
  WICHTIG: DERZEIT GIBT ES FÜR DAS HAUS KEINEN PARKPLATZ, KEINE GARAGE ODER CARPORT!
  
  (Die Errichtung eines Parkplatzes, eines Carports oder einr Garage ist nach Absprache bzw. nach passender Planung mit dem Bauamt der Stadtgemeinde Mariazell zu klären. Grobe Informationen der Kosten diebezüglich habe ich bereits eingeholt!)
  
  Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses wirklich interessante Objekt bei uns im schönen Mariazeller Land!

  Lage

  Hier bei uns im Mariazeller Land läuft die Zeit noch anders, es ist ruhiger und entspannter!
  Überzeugen Sie sich selbst!
  
  Das Haus befindet sich am Fuße der Mariazeller Bürgeralpe!
  Bei passender Schneelage können Sie direkt vom Haus mit den Tourenskiern die Bürgeralpe bezwingen. Am Gipfel eventuell auf ein kleines Bier in die Edelweißhütte oder dem Berggasthof einkehren.
  Nach der genussvollen Abfahrt ins Tal (zum Haus) besteht die Möglichkeit eines Saunabesuchs in der coolen Sauna mit dem schönen Ausblick!
  
  Für nicht Tourengeher oder Skifahrer bietet unsere schöne Region alles was das Herz begehrt, z.B. den Mariazeller Advent, der in wenigen Wochen beginnt!
  Einkaufsmöglichkeiten beim Arzberger, AMIGOS, Sport Redia und vielen mehr. Oder ein gemütliches Gasthaus, ein gepflegtes Essen in einem der Hotels.

  • Objektinformation

  • Objektart: House
  • Angebot: Kauf
  • Kaufpreis: 220.000,00 EUR

  • Flächen & Zimmer

  • Grundfläche: ca. 905 m²
  • Wohnfläche: ca. 120 m²

  • Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizquelle: Holz, Öl

  • Energieausweis

  • vorhanden

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