MARIAZELL - unweit vom Hauptpatz am Fuße der Bürgeralpe - traumhafter Bergblick!

• Die Lage sowie das Potential des Hauses sind sehr gut!
  
  Dieses 2-geschoßige ehemalige Wohn‐ und Geschäftshaus wurde 1950 erbaut und 1968 in ein Wohnhaus mit
  Werkstatt adaptiert. 1983 wurde die Fläche von ca. 46m2 über dem Flachdach einer ehem. Schuster‐Werkstatt
  erweitert.
  
  Nach dem Betreten des Hauses bietet Ihnen die Liegenschaft im Erdgeschoß einen kleinen Wohnraum, eine Wekstatt, den Technikraum sowie eine Öl - Zentralheizung, Lagerraum für Holz und das Heizöl (zwei Garagen)!
  
  Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß!
  Ein langer Gang verbindet die vier Zimmer, Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer (mit Schwedenofen) und Aussicht auf das Bergmassiv sowie einer Loggia.
  Derzeit ist das Objekt etwas "verbaut", je nach Wunsch und Vorstellung (sowie Absprache mit dem Baumeister sowie dem Bauamt der Stadt) wäre es denkbar einige Wände zu entfernen und somit eine etwas großzügigere Raumaufteilung zu schaffen!
  
  
  Um sich wohlzufühlen (den Stand 2024 zu erreichen) sind Sanierungen an der Liegenschaft nötig!

  Lage

  Unser MARIAZELLER LAND, eine Region die jeder kennt und jeder liebt!
  Im Zentrum der Stadt befindet sich dieses Objekt, mit sämtlichen Möglichkeiten die das Mariazeller Land bietet. Sie benötigen für viele Freizeitaktivitäten kein Auto!
  
  Ob im Sommer zum Schwimmen der Erlaufsee oder im Winter die Bürgeralpe und Gemeindealpe zum Skifahren - alles befindet sich sozusagen vor der Haustür!
  
  Mein "Geheimtipp" für diese Jahreszeit - eine Bergtour in Verbindung mit Schwammerlsuchen auf eine unsere wunderschönen Almen!

  • Objektinformation

  • Objektart: House
  • Angebot: Kauf
  • Kaufpreis: 170.000,00 EUR

  • Flächen & Zimmer

  • Grundfläche: ca. 288 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²

  • Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizquelle: Holz, Öl

  • Energieausweis

  • vorhanden

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