MARIAZELLER LAND/ HALLTAL - BEREITS VERKAUFT - Jungfamilien und Heimwerker aufgepasst!

ES FEHLT NUR NOCH DER FEINSCHLIFF - in dem Fall nicht passend!
Sie benötigen, zumindest bis die Aussenanlage fertig gestellt wird, meist keinen Maurer mehr!

Das Haus wurde vor ca. 35 Jahren mit massiv Betonsteinen mit Wärmedämmung durch eine Baufirma errichtet, seither steht es jedoch als Rohbau leer!
Die Eigentümerin, eine sehr nette Bekannte, hat mich nun nach so langer Zeit des "Stillstands" der Baustelle mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt!
Es liegen sämtliche Genehmigungen für das Haus welches sich in einer Wildbachgefahrenzone befindet vor!

Das Erdgeschoß teilt sich auf in:
- Windfang ca. 3,3 m2;
- Küche ca. 9, 8m2;
- Speis ca. 2,5 m2
- Esszimmer ca. 12,8 m2;
- Wohnzimmer ca. 26,46 m2;
- Zimmer ca. 12,24 m2
- Stiegenhaus (Abgang in den Keller sowie Aufgang in das OG);
- Dusche und WC (getrennt);

Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer sowie ein WC.
Das sehr geräumige Kellergeschoß lässt das Herz jedes Heimwerkers höher schlagen!




Wichtig sind folgende Kontakte, bei denen ich Ihnen gerne behilflich sein kann:

Kontakte zu einem Elektriker!
- Empfehlung: Stadtbetriebe Mariazell, Fa. Margreiter,...);
Weiters einen Installateur!
- Empfehlung: Fa. Schöggl Mariazell, Fa. Fuchs Mariazell, Fa. Hari Ebner Mariazell,....);
Eine Spenglerei:
- Fa. Krejcza aus dem Mariazeller Land (hab selbst leider den Fehler gemacht einen Spengler nicht aus dem Mariazeller Land auf Empfehlung Bekannter auf mein Dach zu lassen);
Einen Tischler:
- Fa. Werner Girrer aus Mariazell, Mischa Rantschl aus Mariazell (ist fast der Nachbar);
Den Maler:
- Fa. Oberrauter aus Mariazell, Fa. Demmerer, T & T OG aus Mariazell, Fa. Hubner aus Gusswerk;
Der Raumausstatter:
Fa. Oberrauter aus Mariazell;

Wenn Sie Ihre Auswahl der Firmen getroffen haben, und die Arbeit dieser abgschlossen ist, kommt eventuell der Maurer oder geschickte Ehemann für die Gestalltung der Gartenanlge zum Einsatz!

Es sind die besten Vorraussetzungen um aus dem halb fertigen Projek,t IHR Projekt zu machen, und es zu einem perfekten Abschluss zu bringen!

Die Garaga bietet Platz für zwei Autos, die Verkäuferin wohnt in der Nachbarschaft und würde gerne einen der beiden Abstellplätze in der Garage weiter für sich nutzen!

Der Kaufpreis (Verhandlungsbasis EURO 107.000.-) ist deshalb vernünftig!
Für das Objkt gibt es ein Gutachten (Nov. 2021) über Euro 173.000.- (ist etwas hoch - finde ich auch)!

Der Spruch "durch das Reden kommen die Leute zusammen" ist in dem Fall sicher nötig und passend!

Lage

Die Lage des Hauses ist ideal sowohl für Wanderungen im Sommer als auch im Winter (zum Skifahren oder für Skitouren), zum Fliegenfischen am Hubertussee oder der Salza, um den Erlaufsee mit dem Bike zu besuchen oder z.B. einen schönen Sommerabend beim Besuch eines Konzertes auf der Mariazeller Bürgeralpe oder am Hauptplatz zu genießen!

Waren Sie einmal bei uns im schönen Mariazeller Land - kommen Sie immer wieder!

• Objektinformation

• Objektart: House
• Angebot: Kauf
• Kaufpreis: 0,00 EUR

• Flächen & Zimmer

• Grundfläche: ca. 880 m²
• Wohnfläche: ca. 155 m²

• Ausstattung