MARIAZELL - ZINSHAUS - BEREITS VERKAUFT - im Zentrum unserer schönen Stadt!

Bei uns, im Zentrum der Stadt, sind MEHRPARTEIENHÄUSER sehr selten am Markt!

Aus einem Hotel wurde 1976 ein Mehrparteienhaus mit Wohnungen und Büros. Diese bieten Platz von 17m2 (Büro) bis maximal 104 m2 (Wohnung).
Das Haus ist teilweise mit Prefa sowie Blechbahnen gedeckt, derzeit wird es mit einer Öl - Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus).

Das sehr große Grundstück (hinter dem Haus, KG mit einer Dichte von 0,5 - 2,5) mit Blick auf die Basilika ist schwer zu bebauen, das Herz jedes Bau - oder Hobbybaumeisters schlägt höher mit den vielen Möglichkeiten die das Grundstück bietet!

Nachdem die Eigentümerin im damaligen Hotel aufgewachsen ist, trennt sich das sehr nette Ehepaar schweren Herzens vom Objekt!
Ich habe den Verkäufern (die ich als gute Freunde bezeichnen kann) versichert, es wird nur an ebenso nette Menschen verkauft!

Die Angaben der m2 laut Einreichplan können etwas abweichen!

EG - Büro ca. 17 m2 (vermietet);
EG - Büro ca. 35 m2;
EG - Vereinsraum ca. 26 m2 (vermietet);
EG - 2. Toiletten für Büros;
EG - Keller;
EG - Heizraum, Werkstatt, Tankraum;

1. OG - TOP 1 ca. 104 m2 (Privat - wird derzeit von den Eigentümern bewohnt);
1. OG - Büro ca. 20 m2 (bietet sich mit dem Nebenzimmer zum Umbau einer separaten Wohnung an);
1. OG - TOP 3 und Top 4 ca. 76 m2, momentan Ferienwohnung für Freunde der Eigentümer (mit Terrasse);

2. OG - Top 5 ca. 38 m2;
2. OG - Top 6 ca. 52 m2 (vermietet);
2. OG - Top 7 ca. 46 m2 (vermietet);

3. OG - Top 8 ca. 47 m2 (Dachschräge);
3. OG - Top 9 ca. 53 m2 (vermietet - mit Ausgang - Stiege in den Garten);

3. OG - Dachzimmer und Wäschekammer (wird zur Zeit von den Mietern benutzt, bietet sich zum Errichten einer kleinen Wohnung an);





Warten Sie mit einer Besichtigung des Objekts nicht zu lange!

Lage

In der Wiener Straße, sozusagen vor den Toren der Basilika, befindet sich dieses "spannende" Objekt. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten!

Der Großteil aller Besucher Mariazells gelangt über die Wiener Straße in das Zentrum der Stadt! Das Objekt ist somit ideal gelegen für Geschäfte und Wohnungen!

• Objektinformation

• Objektart: House
• Angebot: Kauf
• Kaufpreis: 0,00 EUR

• Flächen & Zimmer

• Grundfläche: ca. 2.254 m²
• Wohnfläche: ca. 550 m²

• Ausstattung

• Heizungsart: Zentralheizung
• Heizquelle: Öl

• Energieausweis

• vorhanden