MARIAZELL - ERLAUFSEE, bezugsfertiges Haus unweit vom SEE!

• Für mich als Immobilienmakler und Bewohner des Mariazeller Landes ist es ein besonderes Erlebnis das Vertrauen der Eigentümer für den Verkauf Ihres Hauses am Erlaufsee zu erhalten!
  Die Stimmung, die Sonne, der See - schon die Anfahrt zur Besichtigung ist ein Erlebnis!
  
  Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:
  
  Erdgeschoß:
  
  - Vorraum;
  - rechts vom Eingang ein Zimmer - derzeit Büro mit Kochmöglichkeit;
  - kleines "Badezimmer" mit WC für das "Büro";
  - Abstellraum (im Vorraum);
  - großzügige Wohnküche mit ca. 40m2 (Schwedenofen - als Kachelofen "verbaut") - Ausgang in den Garten - Terrasse;
  - Schlafzimmer;
  - Badezimmer;
  - WC;
  
  Abgang in den Keller, sowie Aufgang in das Obergeschoß.
  
  Eine Überraschung ist das Obergeschoß, es bietet:
  
  - 4 Zimmer (Kinderzimmer/ Gästezimmer);
  Eines dieser Zimmer mit Kachelofen ist natürlich auch als weiteres Wohnzimmer (je nach Bedarf) verwendbar!
  - Badezimmer mit Blick auf die Gemeindealpe.
  
  Im Keller (teilunterkellert) wurde von den Eigentümern eine Pelletheizung (Marke Fröling) eingebaut, diese versorgt das Objekt mit Wärme!
  Zudem, wie es am Land - wie es bei uns üblich ist, besteht die Möglichkeit das Haus über die zwei Öfen im Wohnzimmer sowie im Obergeschoß mit Holz zu beheizen!
  
  Stauraum bietet neben dem Keller die großzügige Garage mit Dachboden!
  
  
  Einen schönen Spätsommer - vielleicht sieht man sich bald zu einer Besichtigung im wunderschönen Mariazeller Land - am ERLAUFSEE!

  Lage

  Das wunderschöne MARIAZELLER LAND bietet Vieles!
  
  Der Erlaufsee ist ein wichtiger Teil unserer schönen Heimat, er ist im Sommer der HÖHEPUNKT!
  Eingebettet in die saubere Bergwelt unserer Region!
  Unweit vom See, mit Sonne im Sommer bis ca. 21.00Uhr, befindet sich vielleicht Ihre Traumimmobilie (auch als Zweitwohnsitz)!
  
  Nette Menschen - coole Urlaubsstimmung im Sommer - Ruhe im Winter (die Gemeindealpe sowie die Mariazeller Bürgeralpe - unsere Skigebiete sind nur wenige Kilometer entfernt)!
  In diesem Haus, mit dieser Lage, erleben Sie die vier Jahreszeiten noch intensiver - noch schöner!
  
  An diesem sonnigen Ort befindet sich mein neues Objekt, welches ich vielleicht schon bald mit Ihnen besichtigen werde!

  • Objektinformation

  • Objektart: House
  • Angebot: Kauf
  • Kaufpreis: 425.000,00 EUR

  • Flächen & Zimmer

  • Grundfläche: ca. 910 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Badezimmer: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

  • Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizquelle: Holz, Pellets

  • Energieausweis

  • vorhanden

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