MARIAZELLER LAND - BEREITS VERKAUFT - perfekt gepflegtes Haus - BEREIT ZUM EINZIEHEN!

• Wie oft ist zu lesen - Koffer packen und einziehen!
  Bei diesem am ersten Eindruck kleinen Häuschen passt es zu 100%!
  
  KOFFER PACKEN UND IN DAS SEHR GEPFLEGTE HAUS EINZIEHEN!
  
  Als Immobilienmakler ist Offenheit sowie Ehrlichkeit ein MUSS!
  
  So kann ich bezüglich Mängel am Haus nur die Auskunft geben - der Gartenzaun ist teilweise morsch, ansonsten sind keine "Schäden" bzw. "Mängel" an diesem mehr als gepflegtem Objekt zu erkennen!
  (zudem besteht vor einem Kauf selbstverständlich die Möglichkeit einer Besichtigung des Objektes mit einem Baumeister oder Sachvertändigen)
  
  Das Grundstück (laut Grundbuch) ist mit einer Größe von 212 m2 nicht das Größte, aber wie es oft zu hören ist, ist nicht die Größe das Ausschlaggebende, sondern was daraus gemacht wird!
  Ich kannte die Familie, kenne deren Söhne sehr gut und kann nur sagen : Respekt, was aus diesem 212 m2 Grundstück gemacht wurde.
  Nachdem ich das Haus sowie das Objekt, welches vorher am Grudstück stand, mein ganzes Leben lang kenne, ist mir im wahrsten Sinne der Mund offen geblieben als ich zum ersten Mal das Innere der Liegenschaft besichtigen durfte.
  
  Das Erdgeschoß (kein Keller) teilt sich (sehr überlegt) auf in:
  
  - Vorraum mit der Holztreppe in das Obergeschoß;
  - Technikraum/ Abstellraum - Fernwärme;
  - Badezimmer (Dusche) mit WC;
  - Schlafzimmer;
  - Küche;
  - Wohnzimmer mit Kachelofen;
  
  Über die massive Stiege gelangen Sie in das Obergeschoß, dieses teilt sich folgendermaßen auf:
  
  - Vorraum;
  - Terrasse - Abendsonne - perfekt zum Grillen;
  - Badezimmer (noch nicht vollständig ausgebaut - hier können Sie Ihr Traumbad errichten)/ WC;
  - Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum und Ausgang auf den Balkon;
  - ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/ Gästezimmer) mit Ausgang auf den Balkon;
  
  Ein ganz ehrliches Kompliment an die leider verstorbene "Bauherrin" diese Objektes - die Söhne sind und können stolz sein!
  
  Wir würden uns freuen wenn sich ebenso sympathische Interessenten melden würden!
  
  FÜHLEN SIE SICH ANGESPROCHEN?
  ICH FREUE MICH AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

  Lage

  In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der Kinderspielplatz (ca. 50 Meter), der Kindergarten, eine ausgezeichnete Pizzeria, ein Physiotherapeut sowie Regina, die beste Friseurin im Ort.
  Der Nahversorger ist in wenigen Minuten zu erreichen!
  
  Unsere Region, das Mariazeller Land lebt von der Unberührtheit der Natur, den Wallfahrern, Jägern, Fischern sowie natürlich auch von unseren Bertrieben wie z.B. das Sägewerk in Gußwerk!

  • Objektinformation

  • Objektart: House
  • Angebot: Kauf
  • Kaufpreis: 0,00 EUR

  • Flächen & Zimmer

  • Grundfläche: ca. 212 m²
  • Wohnfläche: ca. 104 m²
  • Wohnzimmer: 3
  • Badezimmer: 2

  • Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizquelle: Fernwärme, Holz

  • Energieausweis

  • vorhanden

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